Thomas Mannplaats 305, Rotterdam

BETREFT
Ca. 303 m2 kantoorruimte gelegen op de bovenste verdieping van de vrijstaande kantoorvilla gelegen aan de Thomas Mannplaats te Rotterdam-Ommoord.

LIGGING
De Thomas Mannplaats is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afrit van de A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn metrohalte Hesseplaats, het winkelcentrum Hesseplaats en een gezondheidscentrum Hessedok op loopafstand. Met metrolijn B kunt u naar het centrum van Rotterdam, Schiedam of naar de woonmall en het winkelcentrum Alexanderdrium en en over enige tijd zelfs naar Hoek van Holland Strand zonder ook maar een keer over te hoeven stappen.

OPPERVLAKTE
Ca. 303 m2 gelegen op de 3e verdieping.

HUURPRIJS
€ 2.950,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 400,00 per maand bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing;
- Elektra (Levering, Transport en noodzakelijke keuringen);
- Gas (Levering, Transport en noodzakelijke keuringen);
- Water (Levering en noodzakelijke keuringen);
- Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van lift, verwarmingsinstallatie; brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
- Systeemwanden;
- Lift;
- Vloeren voorzien van vloerbedekking;
- Centrale verwarming;
- Pantry, voorzien van boiler, vaatwasser en koelkast;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, telefonie en loze voorziening voor databekabeling;
- Te openen ramen;
- 2 gescheiden toiletten.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

PARKEREN
Er is in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.