Mauritsweg 32 A, Rotterdam

BETREFT
Totaal ca. 220 m2 kantoorruimte met tuin gelegen aan de Mauritsweg 32A te Rotterdam-centrum.

Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal
Station bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. Het pand grenst direct aan de groene boomrijke Westersingel die
onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Aan de achterzijde van het pand kunnen de toekomstige
bewoners gebruik maken van een gemeenschappelijke zeer diepe binnentuin. Ondanks de stadse ligging kun je hier
heerlijk tot rust komen.

LIGGING
Het pand ligt in de gewilde stadswijk Cool, een buurt waar kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn
die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de
directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je
binnen no time op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds
sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je naar hartenlust kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te
bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Maasboulevard richting de A16. Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel een bushalte, tramhalte als een metrostation bevinden zich op circa 2 minuten loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich voldoende betaalde parkeergelegenheid

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 120 m2;
1e verdieping: ca. 100 m2.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
Nader overeen te komen.

HUURPRIJS
€ 3.250,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.