Teldersweg 241, Rotterdam

BETREFT
Ca. 80 m2 winkelruimte gelegen aan de Teldersweg 241 te Rotterdam-Schiebroek.

LIGGING
De Teldersweg is een verzorgde, drukbezochte winkelstraat in de wijk Schiebroek-Zuid. Met name voor de inwoners van de wijk Schiebroek-Zuid is de Teldersweg de winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het aanbod van winkels kent een grote diversiteit. De plannen voor de nieuwbouw aan de Teldersweg in Schiebroek-Zuid zijn ook bekend. De Lidl aan de overkant van de straat bouwt een grotere supermarkt terug van 2000 vierkante meter. Daarbovenop komen 20 appartementen en daaronder een ondergrondse parkeergarage. Op het terrein ernaast komt een appartementencomplex met 60 woningen en 14 eengezinswoningen.
Tussen de twee nieuwbouwprojecten komt ook nog een onbebouwde strook van 26 meter breed. De strook is bedoeld om even te zitten, maar ook als doorsteek van de Teldersweg naar het Wiardaplantsoen. Er komt dus een gevarieerd woningaanbod, een nieuwe supermarkt en een aantrekkelijke buitenruimte.

BEREIKBAARHEID
Deze winkelstraat is prima te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer met Tramlijn 25 en Buslijn 35.

PARKEREN
In deze straat is het parkeren op de openbare weg GRATIS, uniek in Rotterdam.

OPPERVLAKTE
ca. 80 m2 op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

FRONTBREEDTE
Ca 6 meter.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Detailhandel.

HUURPRIJS
€ 1.225,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 exclusief btw per maand.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.