Deijffelbroekselaan 49, Pernis rotterdam

BETREFT
Ca. 107 m2 bedrijfsruimte met kantoor en ca. 150 m2 buitenruimte gelegen aan de Deijffelbroekselaan 49 te Rotterdam-Pernis.
De bedrijfsruimte beschikt over twee overhead deuren en entresolvloer.

LOCATIE
Het bedrijfsobject is gunstig gelegen nabij rijkswegen A4 en A15 waardoor Rotterdam en omliggende gemeenten goed te bereiken zijn.

OPPERVLAKTE
ca. 107 m2 op de begane grond;
ca. 20 m2 op de verdieping;
ca. 150 m2 buitenruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

OPLEVERNIVEAU
- Twee overhead deuren
- Electra (220V en 380V) en water
- Wifi installatie (via 4G abonnement)
- Alarminstallatie (licht en stopcontacten worden geschakeld met alarm, met uitzondering van entree)
- Camera’s (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde
- Nieuw betegeld toilet met elektrische verwarming, inbouwreservoir, urinoir en wasbakje
- Nieuwe groepenkast met automaten
- Entresolvloer met vaste trap
- Afgesloten buitenterrein (verlicht)

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming bedrijf.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

KOOPSOM
€ 285.000,00 k.k.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Pernis
Sectie: B
Nummer: 4798

Het perceel is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Rotterdam tot en met 31 december 2031. De afkoopsom bedraagt € 21.035,00. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 3.009,00.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.