Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam +6
verkocht onder voorbehoud

Adrianalaan 403, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud Vraagprijs: 249.500,- v.o.n. (exclusief BTW)
BETREFT
Ca. 80 m2 bedrijfsruimte met ca. 65 m2 kantoorruimte gelegen aan de Adrianalaan 403 te Rotterdam-Schiebroek.

De bedrijfsunits is uitermate geschikt voor ondernemers welke naast opslag en/of werkruimte ook nog een kantoorruimte nodig hebben. Te denken valt aan handelsorganisaties, hoveniers, webshops, installatiebedrijven, aannemers, designers en ga zo maar door. Wij adviseren u om te toetsen of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn het vigerende bestemmingsplan.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Hof van Zestienhoven is gelegen nabij het vliegveld Zestienhoven te Rotterdam. Net uit de drukte van de grote stad. De bedrijfsunits zijn onderdeel van het kleinschalig bedrijventerrein Schiebroek. Via de N209 bent u zo op de A12 of op de A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is ideaal aan de rand van de stad Rotterdam, door de ligging direct aan de A13 gemakkelijk bereikbaar voor bezoekers en werknemers vanuit alle windrichtingen. Op loopafstand bevindt zich het Randstadrail station Meijersplein, welke het centrum van Rotterdam en Den Haag direct bereikbaar maakt.

PARKEREN
Naast de bij het object behorende twee eigen parkeerplaats(en) is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Alle bedrijfsruimtes krijgen een rechtstreekse toegang op het gezamenlijke parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze huisvesting kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. Zo voldoen de units aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. Zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsunit is van buitengewoon hoge kwaliteit en kennen daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen zijn de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton;
- maximale belasting (begane grond) 1.500 kg/m2;
- geïsoleerde gevels en daken;
- scheidingswanden van kalkzandsteen;
- geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeur (3m hoog);
- aparte loopdeur;
- aluminium kozijnen;
- gebakken gevelsteen;
- isolerende beglazing HR++;
- meterkast;
- vrije hoogte 5.5 meter (gedeeltelijk);
- milieucategorie tot en met 3.2.

WIJZE VAN OPLEVEREN
- Afgesloten trapopgang begane grond;
- 2 x pantry (begane grond + eerste verdieping);
- Toilet op begane grond;
- 12 stuks wcd’s verdeeld over de ruimte;
- Data-aansluitingen;
- Gestucte en gesausde wanden en plafonds;
- Airconditioning op de begane grond en verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichting,
- hoogte begane grond: 2.70 meter;
- hoogte verdiepingsvloer 2.75 meter.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
- verhard buitenterrein;
- groenvoorziening;
- elektrisch afsluitbaar hek;
- verlichting.

METRAGE
Ca. 80 m2 bedrijfs-opslagruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 65 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

KOOPSOM
€ 249.500,00 exclusief btw, vrij op naam.

ERFPACHT
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 896,77 en is eeuwigdurend af te kopen voor € 45.046,77 exclusief btw.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per datum oplevering. Verwachting is Q1 2022.

ZEKERHEIDSTELLING
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    b1398
  • Prijs:
    Vraagprijs: 249.500,- v.o.n. (exclusief BTW)
  • Aanvaarding:
    Per datum 01-01-2022
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object:
    bedrijfsruimte
  • Type:
  • Bouwperiode:
    2022
  • Nieuwbouw
    Ja
  • Oppervlakten en inhoud
  • bedrijfsruimte
  • Oppervlakte:
    80 m²
  • In units vanaf:
    165 m²
  • Locatie
  • Ligging:
    Bedrijventerrein
  • Kadastrale gegevens
  • Schiebroek 863 C 3444
  • Oppervlakte:
    145 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Erfpacht
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Adrianalaan 403,  Rotterdam
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw