Prinsenstraat 30, Dordrecht

BETREFT
Multifunctioneel pand aan één van de meest historische straten van Dordrecht.
Het pand beschikt op de begane grond over een magazijn/bedrijfsruimte van ca. 120 m2. Ideaal voor winkel, galerie of atelier. Of om bij de bovenwoning te betrekken. Momenteel geheel in gebruik als opslagloods met kantoor.
Boven een verhuurde woning van ca. 107 m2 verdeeld over twee woonlagen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Geweldige ligging midden in de levendige binnenstad. De "grote kerk” bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving veel kunst en cultuur, horeca, de bijzondere winkeltjes die het stadscentrum zo charmant maken en het mooie historische havengebied, Het station ligt op een kwartier lopen, A15 en A16 op 10 autominuten.

HUURPRIJS
De begane grond staat momenteel te huur voor € 995,00 per maand exclusief btw.

KOOPSOM
€ 367.500,00 kosten koper.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1860
Eigen grond
Woning is verhuurd voor: € 619,43 per maand
Rijksmonument
Bestemming: “gemengd”

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.