Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam +10
beschikbaar

Strevelsweg 700, Rotterdam

beschikbaar Vraagprijs: 500.000,- k.k. (exclusief BTW) | Huurprijs: 3.250,- per maand
BETREFT
Ca. 380 m2 kantoorruimte gelegen aan de Strevelsweg 700 - 210 op de 2e verdieping van ‘Verzamelgebouw Zuid’ in Rotterdam-Zuid.
Verzamelgebouw Zuid is gerealiseerd in de jaren ’50 en is gelegen op een herkenbare, dynamische locatie langs één van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam-Zuid, met in de directe omgeving o.a. winkelcentrum Zuidplein, evenementenhal Ahoy en het Ikazia ziekenhuis

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Verzamelgebouw Zuid is gelegen aan de Strevelsweg 700 te Rotterdam, één van de belangrijke verkeersaders van Rotterdam – Zuid. Op loopafstand van het gebouw is winkelcentrum Zuidplein gelegen, een van Rotterdams grootste overdekte winkelcentra. De locatie is zeer goed te bereiken door middel van openbaar vervoer. In de straat stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 25 welke Rotterdam Centraal Station met Barendrecht verbindt. Op loopafstand bevindt zich tevens regionaal busstation Zuidplein met diverse bus- en metrolijnen. Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of de Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

KADASTRAAL BEKEND:
Betreft het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Strevelsweg 700 / 210 te (3083 AS) Rotterdam en bij het kadaster bekend als gemeente Charlois, sectie I, nummer 540, appartementsindex 27, uitmakende het zevenhonderd vierentachtig/honderdduizendste (784/100.000) deel in de gemeenschap bestaande uit de grond met opstallen, staande en gelegen aan de Strevelsweg 700 te Rotterdam, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie I, nummer 515, groot zevenvijftig are en acht centiare (5.708 vierkante meter).

PARKEREN
Parkeren (betaald) in directe omgeving, eventueel kunnen er vergunningen aangevraagd worden bij de gemeente.

HUURPRIJS
€ 3.250,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 35,- per m² per jaar excl. BTW, ten behoeve van o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Verwarming en gasverbruik, inclusief vastrecht van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten in het complex;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in de gemeenschappelijke ruimten in het complex;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht;
Onderhoud en periodieke controle van:
• Verwarmings- en/ of luchtbehandelings- en airconditioningsinstallatie(s);
• Liftinstallatie;
• Hydrofoorinstallaties;
• Vuilwaterpompen;
• Deuropeners;
• Parkeerinstallaties;
• Huismeester;
• Bliksembeveiligingsinstallatie en belinstallatie;
• Brandblusapparatuur- en vullingen;
• Oproepinstallatie;
• Brandmelder en storingsmelder;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde,
beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Administratiekosten ad 5%
Als blijkt dat er nog andere gemeenschappelijke voorzieningen zijn waar huurder gebruik van maakt dan is verhuurder c.q. de Vereniging van Eigenaren gerechtigd om het bedrag aan servicekosten in alle redelijkheid aan te passen.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

OPPERVLAKTE
Ca. 380 m2 gelegen op de 2e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

KOOPSOM
€ 500.000,00 kosten koper

OMZETBELASTING:
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 03 mei 2031.

BESTEMMING
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Motorstraatgebied‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 30 november 2017.

Op grond van artikel 7.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd-2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie 2‘ en nadere functie-aanduiding ‘detailhandel‘.

De voor ‘Gemengd-2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, uitsluitend op de eerste en hoger gelegen verdiepingen;
b. bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, die als bijlage 3 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond, met inachtneming van het bepaalde in lid 7.3.2;
c. kantoren,
d. praktijkruimten;
e. dienstverlening;
f. horeca, uitsluitend op de begane grond;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel” tevens voordetailhandel, uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 2 tevens voor een zalencentrum, uitsluitend op de begane grond
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals erf, groen, ontsluitingswegen en -paden.

DOELGROEPEN
Het object is uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen / branches:
- tandartsen;
- huisartsen;
- psychologen;
- fysiotherapeuten;
- maatschappelijke/ sociale functies met een balie functie;
- medische (gerelateerde) functies;
- mediabureaus;
- architectenbureaus;
- ontwerpbureaus;
- administratiekantoren;
- assurantiekantoren;
- financiële dienstverleners.

LASTEN EN BEPERKINGEN
Op de kadastrale legger is er een publiekrechtelijke beperkingen opgenomen.

Deze publiekrechtelijke beperking heeft als wettelijke grondslag Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift). De datum van de inwerkingtreding van de publiekrechtelijke beperking is 25-05-2021.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    b2029
  • Prijs:
    Vraagprijs: 500.000,- k.k. (exclusief BTW)
  • Huurprijs:
    Huurprijs: 3.250,- per maand
  • Aanvaarding:
    Direct
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    beschikbaar
  • Servicekosten:
    35 per jaar_per_meter (exclusief BTW)
  • Bouw
  • Object:
    kantoorruimte
  • Type:
  • Bouwperiode:
    1960
  • Oppervlakten en inhoud
  • kantoorruimte
  • Oppervlakte:
    380 m²
  • In units vanaf:
    380 m²
  • Verdiepingen :
    1
  • Locatie
  • Ligging:
    In woonwijkneighborhood_shopping_center
  • Kadastrale gegevens
  • Charlois 191 I 515
  • Oppervlakte:
    380 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Strevelsweg 700,  Rotterdam
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw