Nieuwe Binnenweg 257 B, Rotterdam

BETREFT
Te Koop of Te Huur:
Ca. 143 m2 turn-key winkelruimte gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 257B te Rotterdam-West.

LIGGING
De Nieuwe Binnenweg is een trendy straat in Rotterdam en heeft zich de afgelopen jaren ontplooit tot een gezellige straat waar van alles te vinden is. Het is vooral een hotspot voor food- en fashionliefhebbers. Door de diversiteit is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca: bij Coffeelicious ben je op het juiste adres voor goede koffie, lekkere gebakjes en lunch en is je buurman een bakker. Verder is de supermarkt om de hoek waardoor je easy je boodschappen kan doen. Ook vind je er leuke cafés, zoals Rotown. Verder hebben hippe retail ondernemers zich hier gevestigd waardoor je tal van leuke (design)winkeltjes kan opzoeken. Uiteraard is de binnenstad, aan het einde van de straat, zeer makkelijk te bereiken. Bovendien ligt de winkel zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en de metro).

BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Binnenweg 257b ligt in de Rotterdamse wijk West. Alle voorzieningen zijn hier op loopafstand. De winkel is zeer makkelijk te bereiken, voor welk vervoersmiddel je ook kiest. Je loopt zo de stad in en de metrohalte Coolhaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is op 10 minuten loopafstand en de tram stopt hier zo wat voor de deur.
Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of Maasboulevard richting de snelweg. Makkelijker kan het eigenlijk niet.

OPPERVLAKTE
Ca. 143 m2 gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat.

HUURPRIJS
€ 2.850,00 per maand per maand vrij van omzetbelasting, tot verhuurder gedurende de huurovereenkomst kiest voor met omzet belaste verhuur. In dat geval wordt de huurprijs vermeerderd met omzetbelasting.

VRAAGPRIJS
€ 485.000,-- kosten koper.

FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Detailhandel.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur tot verhuurder gedurende de huurovereenkomst kiest voor met omzetbelaste verhuur. In dat geval wordt de huurprijs vermeerderd met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delfshaven;
Sectie: C
Nummer: 5972 A2

BIJDRAGE V.V.E.
De maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren bedraagt € 72,00.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door verkoper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.