Beschrijving
BETREFT
Totaal ca. 220 m2 woonruimte op de eerste, tweede en de derde etage van dit schitterende karakteristieke monumentale pand, gelegen aan de Van Oldenbarneveltstraat 158 te Rotterdam-Centrum. Dit unieke object heeft naast wonen, tevens de bestemmingen kantoor, maatschappelijk en hotel! Een uitgelezen kans om dit pareltje in uw bezit te krijgen en uw droom hier te realiseren.
De eerste en tweede etage zijn momenteel in gebruik als kantoor, maar het object zal vrij van gebruik worden geleverd. Op de derde etage zijn 2 wooneenheden gecreëerd.
Dit pareltje omtoveren tot uw droomwoning of droomkantoor zou een optie kunnen zijn of wellicht het creëren van "top spec" etages voor uw studerende kinderen aan één van de mooiste straten van Rotterdam? De mogelijkheden zijn eindeloos, deze kans is uniek!
LIGGING
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand. Het pand grenst direct aan de groene boomrijke Mauritsweg met daar tegenover de Westersingel, welke allebei onderdeel uitmaken van een Beschermd Stadsgezicht. Zoals eerder vermeld beschikt het verkochte over een ruime bestemming en is het daardoor ook uitermate geschikt om met minimale aanpassingen te worden omgetoverd tot de ultieme droomwoning. Dit midden in het meest karakteristieke deel van het centrum van Rotterdam, een omgeving waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn, die bij uitstek van toepassing zijn.
De locatie zorgt voor maximaal gemak, doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving aanwezig zijn. Dit biedt een gevarieerd aanbod, waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen no time op de Karel Doormanstraat met talloze eet- en drinkcafés en galeries en natuurlijk ook op de Lijnbaan met al zijn winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Oude Binnenweg waar je naar hartenlust kunt starten met shoppen en hiermee doorgaan tot aan de Hoogstraat. Ook de West-Kruiskade , waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden, is in een mum van tijd te bereiken. Kortom, een buurt vol diversiteit!
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Maasboulevard richting de A16. Met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar met een tramhalte direct voor de deur. Zowel een bushalte, als een metro- en treinstation bevinden zich op maximaal 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich voldoende betaalde parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Ca. 150 m2 woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping.
Ca. 70 m2 woonruimte gelegen op de derde verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand zal in huidige staat worden verkocht.
KOOPSOM
€ 1.650.000,00 k.k.
BESCHIKBAARHEID
In overleg.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
